¿Cómo se desaloja a un compañero de cuarto?

A pesar de sus mejores intenciones  y esfuerzos, es posible que esté lidiando con un compañero de cuarto indolente que está holgazaneando cuando se trata de pagar su parte del alquiler. Aunque esta es una situación difícil, no es imposible de resolver. 

 Temas de interés

  1. ¿Cómo hacer que un amigo o familiar se mude de su casa?

¿Cómo se desaloja a un compañero de cuarto?

Lo primero que debe intentar es resolver sus problemas de manera amistosa. Cuanto antes pueda tomar el control de la situación, mejor. No le eche leña al fuego si no se comunica o recurre a tácticas sin sentido. Aquí hay algunos consejos útiles que pueden ayudarlo a  desalojar a un compañero de cuarto  que no cumple con su parte del trato. 

1. Siéntese y hable con su compañero de cuarto

Debido a que probablemente tu compañero de cuarto sea un amigo o un familiar, probablemente llegarás más lejos si eres cortés en lugar de gritar y hacer demandas escandalosas. 

Es probable que ya hayas recorrido este camino, pero no está de más intentarlo de nuevo. En general, esto podría ahorrarle una gran cantidad de tiempo, energía, molestias y papeleo a largo plazo. 

2. Presentar un aviso de desalojo

Si pedir cortésmente la parte del alquiler que le corresponde a su compañero de cuarto no lo lleva a ninguna parte, es posible que deba presentarle un aviso oficial de desalojo. Tratar a su compañero de habitación como un inquilino real aumentará sus posibilidades de lograr el éxito. 

La buena noticia es que, en la mayoría de los casos, la persona que desea desalojar no tiene un contrato de arrendamiento o no está en el contrato de arrendamiento con usted. Sin un contrato de arrendamiento, la persona que vive con usted vive allí mes a mes, lo que significa que solo tiene 30 días para desalojar su propiedad. 

3. Implementar un proceso de desalojo para el propietario / inquilino 

Utilice un proceso de desalojo de propietario / inquilino para eliminar a su compañero de habitación no deseado. Primero, el arrendador entrega al inquilino no deseado un aviso de desalojo. Si el inquilino no cumple, tanto el propietario como el inquilino van a la corte.

Si el juez está a favor del propietario, se le da al inquilino una cantidad suficiente de tiempo para desalojar la propiedad. Aunque las leyes varían un poco de un estado a otro, el proceso general es básicamente el mismo en la mayoría de los casos. 

Esencialmente, las razones principales para desalojar a una persona con la que vive son a menudo las mismas para desalojar a un inquilino. Generalmente, comienza con un diálogo abierto sobre la situación y generalmente conduce a un aviso de desalojo. 

Razones legítimas para desalojar a un compañero de cuarto

Revise su contrato de arrendamiento y probablemente verá una serie de problemas que tienen motivos para un desalojo, incluido no pagar el alquiler o cuidar tan mal la propiedad que está afectando tanto la seguridad como la salud de los otros inquilinos en el edificio . Estos problemas son las únicas razones reales por las que un propietario puede desalojar a alguien en la mayoría de los casos. 

El rayo de luz

Debido a que su compañero de cuarto no tiene un contrato de arrendamiento, eso significa que tiene derecho a desalojarlo por prácticamente cualquier motivo que elija, incluido el hecho de que simplemente ya no quiere vivir con él. 

Sin embargo, aún es responsable de notificarles con una notificación formal por escrito para que se vayan. Sea ético al escribir su aviso y tenga cuidado de NO decir que los está desalojando por no pagar el alquiler, incluso si esa es la razón exacta. 

¿Por qué? Algunos estados requieren que le des a tu compañero de cuarto cinco días completos para responder a tu notificación por escrito para que puedan presentar el dinero que deben, mientras que otros estados permiten hasta 10 días. 

Por lo tanto, si su compañero de cuarto de alguna manera paga el alquiler atrasado dentro de ese período de tiempo determinado, debe detener legalmente el proceso de desalojo.

Juega de forma segura e inteligente

Es importante comprender que todo el proceso de desalojo puede demorar más de lo que cree. Por lo tanto, incluso si tiene éxito, su compañero de cuarto probablemente no se mudará al día siguiente. 

Si bien la mayoría de los compañeros de cuarto se mudan con bastante rapidez, algunos se toman su tiempo y, mientras tanto, pueden hacerte la vida muy difícil. 

Por lo tanto, asegúrese de que todas sus pertenencias personales estén protegidas y que su compañero de cuarto no tenga acceso a ellas. 

Es posible que tenga que tomar el asunto en sus propias manos y trasladar sus objetos de valor más preciados o caros a otro lugar, como con un amigo o familiar de confianza. 

Desafortunadamente, algunos futuros compañeros de cuarto destruyen o roban propiedades por despecho e ira. 

Si ocurre algo así, no dude en involucrar a la policía, ya que esto ayudará a acelerar el proceso de desalojo o al menos fortalecerá su caso si llega a los tribunales. 

Además, tenga cuidado de documentar todo durante el proceso, especialmente las fechas. 

Lo harás mejor la próxima vez

Es posible que se haya puesto de acuerdo con este compañero de cuarto, pero el próximo será mejor ya que ahora tiene algo de sabiduría y experiencia en su haber para saber qué buscar en un compañero de cuarto. 

Dicho esto, protéjase nunca firmando un contrato de arrendamiento que indique que usted es responsable conjunto del alquiler con otra persona. Aunque todavía es 100 por ciento responsable del alquiler, le resultará mucho más fácil deshacerse de un compañero de cuarto indeseable sin importar el motivo.

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