Carta de intención

Escribir una carta de intención de desocupar – Formato de ejemplo

Ya sea que esté comprando su primera casa nueva o mudándose a la zona residencial para estar más cerca de su nueva carrera, deberá escribir una carta indicando sus intenciones de finalizar su contrato de arrendamiento actual. Hay ciertos problemas por los que un individuo es responsable cuando se trata de rescindir el contrato de arrendamiento con respecto a su residencia actual. 

 Temas de interés

  1. ¿Puede un inquilino residencial rescindir un contrato de arrendamiento antes de tiempo?
  2. Finalización de un contrato de arrendamiento de mes a mes
  3. ¿Puede un arrendador demandar a un inquilino que rompe un contrato de arrendamiento?

Escribir una carta de intención de desocupar - Formato de ejemplo

En primer lugar, lo más importante que debe abordar es informar al propietario lo antes posible que planea desalojar las instalaciones mediante una carta oficial de intención de desalojo. La idea es darles suficiente tiempo para que encuentren un nuevo inquilino que ocupe su lugar.

El aviso de treinta días

En la mayoría de los casos, un contrato de arrendamiento especificará la cantidad de tiempo que el arrendador desea que se le notifique antes de que usted se mude. 

Por lo general, será suficiente un aviso de treinta días. Sin embargo, debe escribir una carta de intención de desalojo para protegerse en caso de que surja una disputa entre usted y el propietario. 

La carta en sí servirá como prueba en caso de que termine en un tribunal de justicia. Idealmente, la carta debe estar bien escrita y notarizada. Es mejor seguir algunas pautas clave al escribir su carta para finalizar correctamente la residencia con respecto a su propiedad alquilada.

Primero, es vital que su carta de terminación muestre la fecha. De hecho, la fecha es el aspecto más importante de toda la carta. Muestra claramente que tiene la intención de proporcionar un aviso de 30 días y la fecha en que se notificó al propietario. 

Además, el sello de la oficina de correos sirve como otra prueba de cuándo se envió literalmente la carta. En caso de que tenga que ir a la corte por este tema, es probable que la fecha sea lo primero que considere el juez junto con otros factores legales.

Llegar al punto

Su carta debe ir directo al grano y ser lo más clara posible. No intente impresionar a nadie con palabras grandes y elegantes, solo diga lo que necesita decir y eso es todo. En otras palabras, si es su intención evacuar su apartamento el 24 de mayo, eso es lo que debe indicarse claramente. 

Al declarar claramente sus intenciones por adelantado, no dejará lugar a malas interpretaciones. Sea preciso y claro para que el propietario no tenga preguntas sobre sus planes para desalojar la propiedad.

Lo mejor para usted es estar al tanto de algunos detalles que sin duda el propietario buscará:

  • La fecha en la carta
  • ¿Se rompe el contrato de arrendamiento o ha terminado?
  • La fecha en la que piensa mudarse
  • Cualquier circunstancia especial que implique la mudanza.
  • La dirección de la que se está mudando
  • Tu dirección de reenvío

Incluir una dirección de reenvío

Asegúrese de que su carta incluya todos estos elementos. El arrendador también necesitará su dirección de reenvío para enviar su depósito de seguridad si el contrato de arrendamiento termina. 

En la mayoría de los casos, el arrendador tiene 30 días completos para devolver su depósito de seguridad junto con los detalles de cualquier daño posterior que potencialmente pueda restar dinero de su depósito de seguridad original. 

Querrán saber cuándo estará vacío el apartamento para poder comenzar a mostrar el espacio a los posibles inquilinos lo antes posible. Si un individuo necesita irse y, de hecho, rompe el contrato de arrendamiento, puede haber ciertas circunstancias que lo justifiquen. 

Por ejemplo, una persona alistada en el ejército no puede ser considerada responsable de romper un contrato de arrendamiento si es llamada al servicio activo.

El recorrido

Es importante solicitar un recorrido final de su apartamento con el propietario. Cualquier daño que se pueda cobrar será mucho más fácil de escalar si el inquilino no está presente. 

Al menos tome fotografías o grabe un video de su apartamento al salir y, si es posible, busque testigos.

Aquí hay un buen ejemplo de una carta de intención de anular para ayudarlo:

Ejemplo de carta de intención de desocupar

Fecha

Habla a

Estimado propietario:

Le escribo para informarle que dejaré las instalaciones que ocupo actualmente en 133 Park Place, Shelby, Texas 12321. 

Mi contrato de arrendamiento vence el 31 de junio de 2019 y tengo la intención de desalojar mi apartamento antes del 28 de julio de 2019. Mi nueva dirección de reenvío es 423 Spring Road, Crown Hill, Maryland 21063.

Envíe mi depósito de seguridad a mi nueva dirección dentro del plazo acordado. Estoy solicitando formalmente un recorrido con usted o un miembro del personal para que revise mi apartamento y aborde cualquier detalle o problema si es necesario.

Cuando me mude, me aseguraré de que todos los servicios públicos se paguen en su totalidad y se transfieran a mi nombre.

Si necesita hablar conmigo, puede comunicarse conmigo en cualquier momento en mi teléfono celular al 515-124-1334 o por correo electrónico a janet@gmail.com. Espero su llamada para programar el recorrido y entregar las llaves de mi apartamento.

Sinceramente,

Golfo de Janet

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