Cartas de solicitud

Escribir una carta de solicitud de reducción de alquiler – Formato de ejemplo

La cantidad que una persona paga por la vivienda generalmente debe ser aproximadamente una cuarta parte de sus ingresos totales. Si bien esta no es una regla estricta y rápida, ayuda a muchas personas a hacer presupuestos y planificar su estilo de vida en consecuencia.

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Sin embargo, incluso con los planes mejor diseñados, algunas personas descubren que están pagando mucho más por el alquiler de lo que pueden pagar y no les queda suficiente de sus ingresos para otras necesidades.

Escribir una carta de solicitud de reducción de alquiler - Formato de ejemplo

En esta situación, los  consumidores pueden solicitar a su arrendador que reduzca el alquiler . Para que esto sea exitoso, aquí hay algunos consejos para escribir una carta de solicitud de reducción de alquiler.

Razones para solicitar una reducción en el alquiler

Puede haber varias razones para solicitar una reducción en el alquiler, pero las tres más comunes son la reducción de ingresos, la reducción del valor de la propiedad y el reembolso de las reparaciones de la propiedad.

Por ejemplo, es posible que el inquilino haya gastado una cantidad considerable en la renovación de la propiedad, lo que aumentará su valor de reventa. Pueden  solicitar una reducción del alquiler  como un método para que el propietario pueda reembolsar parte o la totalidad del monto gastado.

¿Paga un alquiler más alto que los vecinos?

Los inquilinos pueden encontrarse pagando un alquiler más alto que sus vecinos. Esto puede deberse a que los valores de las propiedades eran más altos cuando se mudaron, pero desde entonces han caído.

Los propietarios ya no pueden pedir alquileres tan elevados. En este caso, los inquilinos pueden pensar que pueden ahorrar dinero si se mudan a otro apartamento en el mismo lugar.

La carta no debe comenzar con una larga lista de quejas. El inquilino puede pensar que el propietario tiene que reducir el alquiler si hay muchos problemas con la propiedad.

Sin embargo, este puede no ser el caso, y es mejor mantener una relación cordial con el propietario en lugar de enfadarlo.

Es mejor para el inquilino enfatizar los aspectos positivos de su arrendamiento, como pagar el alquiler a tiempo, mantener el césped, hacer pequeñas reparaciones y otras cosas que hacen un buen inquilino.

Sugerir un contrato de arrendamiento más largo

Al solicitar un alquiler más bajo, es una buena idea  sugerir un contrato de arrendamiento más largo . El propietario puede estar más dispuesto a contratar a un buen inquilino incluso a una tasa de alquiler más baja, si el contrato es por un período más largo.

Esto significa que al propietario no le molestará la publicidad de un nuevo inquilino y la investigación de los solicitantes, que son riesgosos y costosos.

Si la solicitud de reducción del alquiler se debe a dificultades económicas, puede ser útil que el inquilino explique su situación financiera y cómo planea resolverla. 

Por ejemplo, la muerte de un miembro de la familia, la pérdida de un trabajo, una lesión debilitante por un accidente o un despliegue militar son razones viables por las que las personas pueden sufrir dificultades financieras. 

El inquilino puede solicitar una reducción a corto plazo o una reducción a largo plazo del alquiler. Para la reducción a corto plazo, el inquilino debe mencionar la cantidad que está dispuesto a pagar y la fecha en la que reanudará el alquiler completo.

Para una reducción a largo plazo, es posible que el inquilino desee reunirse con el propietario y discutir las opciones en persona. Ofrecer pagos parciales puede alentar al propietario a ser comprensivo.

Mejor momento para solicitar reducción de alquiler

Finalmente, el inquilino debe considerar el momento para solicitar un alquiler más bajo. Los mejores momentos para preguntar son a fin de mes, durante el invierno y, para los estudiantes, después de que ha comenzado el semestre.

Aquí hay una carta de solicitud de reducción de alquiler de muestra. Es una carta comercial formal que establece de manera simple y clara los hechos sin quejas ni acusaciones.

Si se envía por correo, debe enviarse por correo certificado con una solicitud de devolución. De lo contrario, se puede entregar en mano.

Ejemplo de carta de solicitud de reducción de alquiler

Anthony Bloomberg
324 Cherry Lane
Columbia, Nueva Jersey, 08045

24 de mayo de 2020

Gary Smith
426 Spring Road
Camden, Nueva Jersey, 08030

RE: Solicitud de reducción de alquiler

Querido señor Smith:

Mi esposa y yo hemos vivido en la dirección anterior durante los últimos tres años y disfrutamos del vecindario tranquilo y la ubicación central.

Sin embargo, he notado que hay varios departamentos en la localidad que se alquilan por $ 200 – $ 400 menos de lo que pagamos por las mismas o mejores instalaciones. Al menos cinco de estos apartamentos están vacíos.

Desde la enfermedad de mi esposa, no hemos tenido dos ingresos y nos resulta difícil vivir solo de mis ingresos. Pensamos que sería mejor mudarse a un apartamento cercano que requiera varios cientos de dólares menos de alquiler por mes.

Antes de tomar esta decisión, queríamos darle la oportunidad de considerar bajar nuestro alquiler, para que podamos quedarnos en esta atractiva ubicación.

Si redujera el alquiler en $ 300 mensuales, estaríamos dispuestos a renovar el contrato de arrendamiento. También estaríamos dispuestos a firmar un contrato de arrendamiento por dos años.

Siempre hemos pagado el alquiler a tiempo y hemos mantenido el apartamento en buen estado. Espero tener noticias tuyas en las próximas dos semanas, o tendremos que hacer planes para mudarnos. Gracias por su amable consideración.

Sinceramente,

Firma
Anthony Bloomberg

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