Cartas de solicitud

Redacción de una carta de solicitud de reparación para inquilinos – Formato de ejemplo

Cuando una persona  alquila una casa, apartamento, condominio u oficina, el dueño de la propiedad o el arrendador generalmente es responsable de hacer las reparaciones y el mantenimiento general de la propiedad.

 Temas de interés

  1. ¡Cómo recuperar su depósito de seguridad!
  2. Aumentos de alquiler y derechos de los inquilinos
  3. ¿No puede pagar sus facturas? Esto es lo que debe hacer | Viernes libre de deudas

Sin embargo, el inquilino debe verificar su contrato de alquiler o arrendamiento para asegurarse de quién es responsable de las reparaciones en la propiedad y el procedimiento para obtenerlas. 

Redacción de una carta de solicitud de reparación para inquilinos - Formato de ejemplo

Propiedad necesita reparación

Si la propiedad necesita reparación, el inquilino debe enviar una carta de solicitud de reparación al arrendador o al propietario que proporcione los detalles del problema y le recuerde al arrendador que es su deber pagar las reparaciones.

Antes de enviar una carta formal, se recomienda llamar al propietario para informarle sobre el problema. 

La carta es principalmente para que el inquilino tenga prueba de que se solicitó la reparación y para establecer un marco de tiempo formal para cuando sea necesario realizar las reparaciones. 

La carta debe estar fechada, porque el inquilino solicitará que las reparaciones se realicen dentro de un plazo determinado a partir de la fecha de la carta. 

Por ejemplo, puede decir que el inquilino espera que la plomería se arregle dentro de los cinco días posteriores a la fecha de la carta o de la fecha en que el propietario recibe la carta. 

Leyes estatales

Algunos estados tienen leyes que regulan la cantidad de tiempo que tiene un propietario para reparar una propiedad. No puede ser más de 24 horas para agua fría o caliente, calor o electricidad y no más de 72 horas para un refrigerador, horno o inodoro. 

Otras cosas deben arreglarse dentro de los 10 días. Si el arrendador o propietario no hace las reparaciones a tiempo, el inquilino puede tener el derecho legal de romper el contrato de arrendamiento sin penalización. Sin embargo, esto generalmente solo se aplica a reparaciones sustanciales. 

El arrendador o propietario debe dirigirse formalmente. Incluso si el inquilino tiene el nombre de pila del propietario, la carta debe estar dirigida a su nombre formal, como Sr. Smith o Sra. Jones. 

El tono de la carta debe ser amistoso y educado, incluso si el inquilino está enojado y frustrado. No ayudará a la situación ser grosero o expresar críticas en esta carta. 

Explica el problema

La carta debe explicar claramente el problema y cualquier cosa que el inquilino haya hecho para intentar solucionarlo. En algunos casos, el inquilino puede gastar para solucionar un problema y enviar la factura al propietario. Si este es el caso, debe estar escrito en el contrato. 

Al principio de la carta, el inquilino debe indicar su nombre y el motivo de la carta. La carta también debe incluir una estimación del costo de las reparaciones. 

Si esto significa obtener una cotización de un plomero o carpintero, y el inquilino paga por la cotización, debe informar al propietario. 

A continuación se muestra una carta de solicitud de reparación del inquilino de muestra. Debe dirigirse a la persona adecuada, que puede ser una persona física o un administrador de la propiedad. 

Si el inquilino no conoce el nombre del administrador de la propiedad, puede llamar a la empresa inmobiliaria propietaria de la propiedad y preguntar. 

La carta debe enviarse por correo certificado para proporcionar prueba de entrega. El inquilino debe guardar una copia de la carta en caso de que luego quiera romper su contrato de arrendamiento.

Ejemplo de carta de solicitud de reparación para inquilinos

Su nombre
Su dirección
Ciudad, estado, código postal

FECHA

Nombre del arrendador
Dirección del arrendador
Ciudad, estado, código postal

RE: Solicitud de reparaciones

Estimado nombre del propietario:

Alquilo la casa en ADDRESS y he sido su inquilino durante los últimos cinco años. De acuerdo con mi contrato de arrendamiento, usted es responsable de cualquier reparación que se requiera en la casa.

Le hablé ayer por la tarde sobre el desagüe de mi cocina obstruido. He probado todos los remedios sencillos para desatascarlo y nada funciona. Creo que el problema se debe a las tuberías, no simplemente a la comida atascada. 

Por lo tanto, se necesita un plomero para manejar el problema. Llamé al nombre de la empresa de fontanería para ver el fregadero y me dieron un presupuesto gratuito para solucionar el problema. Fueron $ 75 y he adjuntado una copia. 

Como no puedo usar el fregadero de la cocina, he estado lavando los platos con la manguera de mi jardín y un balde. 

Le agradecería si pudiera enviar un plomero aquí dentro de los dos días posteriores a la fecha en que reciba esta carta, ya que mi madre vendrá en una semana el DATE para una visita de dos semanas. 

Por favor, avíseme cuando vendrá el plomero, para que pueda arreglar el regreso a casa. Retendré el alquiler en una cuenta de depósito en garantía hasta que se resuelva el problema. Me pueden llamar al número de teléfono. 

Gracias por atender esto lo antes posible. 

Sinceramente, 

Su firma 
Su nombre impreso
adjunto: copia del presupuesto de reparación

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Botón volver arriba