Redacción de una carta simple de rescisión anticipada del contrato de arrendamiento – Formato de ejemplo

Hay muchas razones por las que alguien puede  querer romper su contrato de arrendamiento antes de tiempo . Es posible que se les solicite que se muden a otra ciudad para un nuevo trabajo, que se estén divorciando y necesiten un nuevo hogar, o que hayan recibido un aumento y puedan pagar un lugar mejor.

 Temas de interés

  1. ¿Cómo rompo mi contrato de arrendamiento?
  2. ¿Puede un inquilino residencial rescindir un contrato de arrendamiento antes de tiempo?
  3. ¿Puede un arrendador demandar a un inquilino que rompe un contrato de arrendamiento?

Redacción de una carta simple de rescisión anticipada del contrato de arrendamiento - Formato de ejemplo

Cualquiera sea la razón, deben consultar su contrato para averiguar si existen condiciones relacionadas con la ruptura anticipada de un contrato de arrendamiento antes de enviar una carta de terminación anticipada del contrato. 

También existen leyes estatales para propietarios e inquilinos que regirán la situación si las leyes difieren de lo que está en el contrato. Estas leyes se pueden encontrar en línea.

Importante dar aviso al arrendador

Es importante notificar al arrendador que el inquilino planta para desalojar la propiedad, para que tenga tiempo suficiente para encontrar otro inquilino. 

Treinta días se consideran suficiente tiempo de anticipación, pero el contrato puede estipular un tiempo diferente. También es importante seguir las condiciones del contrato, de lo contrario, el propietario podría llevar al inquilino a los tribunales.

La carta debe ser clara, concisa y al grano. Este no es el lugar para quejarse del mantenimiento de la casa o andar por las ramas. 

Debe indicar en la primera oración que el inquilino planea  rescindir su contrato de arrendamiento antes de tiempo . Cualquier punto agregado puede causar confusión y llevar a una interpretación incorrecta de la carta por parte del propietario.

Algunos de los puntos que el arrendador buscará en la carta son:

  • La fecha en que se escribió la carta.
  • La fecha en que el inquilino desocupará la propiedad.
  • Las circunstancias que provocaron la rotura anticipada del contrato de arrendamiento
  • La dirección de reenvío del inquilino
  • La dirección de la propiedad que se desocupará en caso de que el propietario tenga varias propiedades de alquiler.

Es importante que la carta contenga una dirección de reenvío incluso si no es la nueva residencia del inquilino. Los propietarios suelen tener 30 días para devolver un depósito de seguridad, por lo que necesitarán una nueva dirección para el inquilino.  

El inquilino puede permitir que el arrendador muestre la propiedad a posibles nuevos inquilinos y dar una hora en la que esto sería posible. 

En cualquier caso, el arrendador necesita saber cuándo estará desocupada la propiedad, para poder traer nuevos inquilinos lo antes posible. Sus finanzas pueden depender de la propiedad que se alquila. 

Ensayar

El inquilino debe pedirle al arrendador que recorra la casa o el apartamento para ver si hay algún daño. Idealmente, el inquilino tendrá fotografías de cualquier daño anterior cuando se mudó por primera vez, para que no se le cobre por los daños causados ​​por otros. 

En muchos casos, puede ser muy difícil y costoso rescindir un contrato de arrendamiento antes de tiempo. A veces, los propietarios solicitan indemnizaciones por daños y perjuicios que son excesivos. La mayoría de los tribunales desaprueban estas cláusulas. 

Si el propietario no es comprensivo, se recomienda que el inquilino se comunique con un abogado de bienes raíces. A veces, el simple hecho de recibir una carta con el membrete de un abogado es suficiente para que el propietario esté de acuerdo. Otra posibilidad es contactar al Better Business Bureau (BBB). 

El inquilino puede informar al propietario que planea pedirle al BBB que resuelva la situación. Esto será un gran inconveniente para el arrendador, que quizás desee evitar. 

Si el inquilino rompe el contrato de arrendamiento antes de tiempo debido a una falla del propietario o de la compañía de administración de la propiedad, él o ella pueden tener derecho a una compensación.

Aquí hay un ejemplo de una carta de terminación anticipada de contrato de arrendamiento. Dado que puede servir como aviso dado según el tiempo estipulado en el contrato, debe ser una carta comercial formal y enviarse por correo certificado. Esto le dará al inquilino prueba de la fecha en que se recibió la carta en caso de que surja alguna disputa más adelante. 

muestra de carta de rescisión anticipada de arrendamiento al propietario

Gina Jay
20 Henry Avenue
Crystal City, VA, 12345

FECHA

Jimmy Round
123 Landlord Road
Crystal City, VA, 12346

Estimado señor Round:

Esta carta es para notificarle formalmente que debo romper mi contrato de arrendamiento antes de la fecha de terminación estipulada en el contrato. Mi esposa y yo nos vamos a divorciar y cada uno de nosotros buscaremos una nueva residencia.

En mi contrato de arrendamiento, prevé la rescisión anticipada si le notifico con 30 días de anticipación, pago cualquier alquiler pendiente y pago un mes de alquiler como tarifa por rescisión anticipada. 

La fecha en que reciba esta carta comenzará con mi aviso de treinta días, y al final de ese tiempo el FECHA, le daré tanto el alquiler restante como el alquiler de un mes completo adicional. Mi dirección de reenvío es ADDRESS. 

Estaré disponible cualquier día después de las 6:00 pm si desea ver la casa para determinar que está en buenas condiciones, para que pueda reembolsar mi depósito. Puede contactarme al 555-123-4567 o un [email protected] si tiene alguna pregunta o solicitud para mí. 

Sinceramente,

Firma de Gina Jay
Nombre impreso de Gina Jay

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