¿Cómo funciona una hipoteca inversa?

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Muchas latas americanas más viejas están luchando por conseguir dinero suficiente para vivir un estilo de vida cómodo durante la jubilación. Si bien los mercados financieros han sido impredecibles y han afectado las carteras de jubilación de muchas personas, existen algunas soluciones disponibles que pueden ayudar. La hipoteca inversa es una herramienta que muchas personas de la tercera edad deberían considerar usar cuando es importante crear un ingreso suplementario. 

¿Qué es una hipoteca inversa? 

Este es un tipo especial de préstamo hipotecario que permite al propietario de la vivienda pedir prestado contra el valor acumulado de la vivienda. Estos préstamos solo están disponibles para personas mayores de 62 años.

¿Cómo funciona una hipoteca inversa?

Con este tipo de préstamo, el propietario puede optar por recibir pagos del prestamista de forma regular. Estos pagos pueden continuar durante varios años hasta que el prestamista haya pagado el valor neto de la vivienda. Lo bueno de estos préstamos es que el propietario no tiene que reembolsarlos durante su vida.

 Incluso si se ha agotado el valor neto de la vivienda, el prestamista no tiene que ser reembolsado mientras el propietario siga viviendo en la casa. El préstamo puede eventualmente ser reembolsado cuando la casa se vende o sin dinero del patrimonio del propietario cuando fallece. 

Aprobación 

Obtener la aprobación para este tipo de hipoteca es un poco diferente a obtener la aprobación para un préstamo hipotecario tradicional. El propietario debe tener al menos 62 años y la casa debe estar saldada o tener muy pocas deudas contra ella. 

Cuando se aprueba este tipo de préstamo, el propietario no necesita un buen crédito ni ningún ingreso. Dado que el propietario no reembolsará el préstamo, estos aspectos no son importantes. En cambio, el prestamista deberá verificar que la casa vale la cantidad de dinero que se pide prestada. 

Antes de que un propietario pueda participar en este tipo de programa, debe asistir a una sesión de asesoramiento con un asesor hipotecario aprobado. Durante esta sesión, el consejero se asegurará de que el propietario comprenda cómo funciona el programa y se asegurará de que la hipoteca inversa sea lo mejor para él. 

Opciones de pago 

Al obtener una hipoteca, el propietario normalmente puede elegir entre varios métodos diferentes para recibir el pago. Algunas hipotecas inversas proporcionan un pago mensual durante un período prolongado para el propietario. 

Otras hipotecas brindan acceso a una línea de crédito que el propietario puede aprovechar a su discreción. Otras hipotecas inversas proporcionan una combinación de una línea de crédito y pagos mensuales para el propietario. El propietario puede ver las opciones y ver cuál le proporciona los ingresos o el efectivo que necesita en función de su situación. 

Pagar el préstamo 

Mientras el propietario todavía esté vivo y viva en la casa como su residencia principal, la hipoteca no tiene que ser reembolsada. Cuando el propietario decide vender la casa o mudarse a otra casa, el préstamo deberá reembolsarse. 

Si el propietario muere, el préstamo también debe reembolsarse en ese momento. Cuando el propietario fallezca, dependerá del albacea de la herencia asegurarse de que la deuda se pague. 

Esto podría hacerse con el producto de una póliza de seguro de vida o con el valor de otros activos que posee el patrimonio. En algunos casos, el albacea de la herencia tiene que vender la casa para generar suficiente dinero para devolverla. 

Las hipotecas inversas son un tipo de préstamo que se puede utilizar para complementar el Seguro Social y otros ingresos de jubilación. Utilizados correctamente, pueden mejorar significativamente el estilo de vida de muchos jubilados.

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