Lo básico para comprar una casa en Pensilvania
¿Comprar una casa en Pennsylvania? Aquí hay algunas cuestiones clave que hay que saber.
Antes de invertir en una casa, querrá tomarse el tiempo para determinar lo que puede pagar, el vecindario ideal para vivir y las características que necesita o desea. También tenga en cuenta las cuestiones legales relacionadas con las transacciones de bienes raíces residenciales, tales como las declaraciones obligatorias del vendedor, los términos que deben incluirse en los contratos de compra, los posibles defectos del título, las cuestiones de zonificación, la responsabilidad fiscal, etc.
Leyes de discriminación y acoso de Utah
Según el Título VII de la Ley Federal de Derechos Civiles de 1964, los empleadores no pueden tomar decisiones laborales basadas en la raza, el color, la religión, el sexo (incluido el embarazo) o el origen nacional. Leyes federales adicionales prohíben la discriminación basada en la edad (si el empleado tiene al menos 40 años), la información genética o la discapacidad. Los empleadores con al menos 15 empleados están sujetos a estas leyes (para la discriminación por edad, los empleadores con al menos 20 empleados deben cumplir con la ley).
Los empleadores no pueden discriminar en ninguna parte de la relación laboral, desde las listas de empleos, las entrevistas y las decisiones de contratación, hasta los ascensos, los beneficios, las compensaciones, la disciplina, los despidos y los despidos. Para obtener más información sobre las leyes federales que prohíben la discriminación en el empleo, consulte las leyes de la Comisión para la Igualdad de Oportunidades en el Empleo (EEOC).
La ley de Utah también prohíbe la discriminación basada en estos rasgos. Estas leyes se aplican a los empleadores de Utah con al menos 15 empleados. Para conocer más sobre estas leyes, visite el sitio web de la División de Antidiscriminación y Trabajo de Utah.
El acoso es una forma de discriminación prohibida. Desde el punto de vista jurídico, el acoso se define como acciones o declaraciones no deseadas, basadas en un rasgo protegido (como el sexo o la discapacidad), que crean un entorno de trabajo hostil u ofensivo o que un empleado debe soportar para conseguir o mantener un empleo. El acoso sexual es el tipo de acoso más familiar, pero el acoso también puede basarse en la raza, el origen étnico u otro rasgo protegido.
Si se queja de discriminación o acoso en el lugar de trabajo, está protegido contra las represalias. Es ilegal que su empleador tome cualquier acción laboral negativa en su contra, ya sea que se queje dentro de la empresa, a una agencia del gobierno (como la Comisión de Igualdad de Oportunidades en el Empleo o la División de Antidiscriminación y Trabajo de Utah), o en una demanda.
Leyes de salarios y horas de Utah
La Ley de Normas Laborales Justas (FLSA) establece los estándares de salarios y horas que los empleadores deben cumplir, incluyendo el salario mínimo, las horas extras y otras protecciones salariales. Los empleadores deben pagar el salario mínimo más alto aplicable a los empleados, ya sea establecido por la ley federal, estatal o local. El salario mínimo de Utah es el mismo que el mínimo federal: 7,25 dólares por hora.
Si gana propinas, su empleador puede pagarle un salario mínimo más bajo, siempre y cuando gane lo suficiente en propinas como para que su pago por hora llegue al menos al salario mínimo completo de $7.25. En Utah, los empleadores pueden pagar a los empleados con propinas tan poco como $2.13 por hora.
Según la Ley de Normas Laborales Justas, los empleadores de Utah deben pagar a los empleados horas extras y media por todas las horas trabajadas después de las primeras 40 de la semana. (Aunque la mayoría de los estados tienen su propia ley de horas extras, Utah no.) Sin embargo, algunos empleados no tienen derecho a ganar horas extras. Si usted se encuentra dentro de una excepción a las leyes de horas extras (por ejemplo, porque es un gerente asalariado según lo define la ley), usted es un empleado exento, lo que significa que no tiene derecho a trabajar horas extras. Puede obtener más información sobre el Acto de Normas Laborales Justas en la División de Salarios y Horas del Departamento de Trabajo federal.
Leyes sobre el tiempo libre en el trabajo en Utah
Muchos empleadores ofrecen a sus empleados vacaciones pagadas, como tiempo de vacaciones, días de enfermedad, vacaciones o beneficios de tiempo libre pagado (PTO). En Utah, estos beneficios son discrecionales. Algunos estados requieren que los empleadores den a sus empleados días de enfermedad pagados, pero ni Utah ni la ley federal requieren que los empleadores ofrezcan licencias pagadas.
Sin embargo, se puede exigir a los empleadores que ofrezcan licencias sin sueldo por razones como:
- Licencia familiar y médica. La Ley Federal de Licencias Médicas y Familiares (FMLA) exige a los empleadores con al menos 50 empleados que den a los empleados elegibles hasta 12 semanas de tiempo libre sin goce de sueldo por año por enfermedad, cuidado y vinculación con un nuevo hijo. Mientras esté con licencia FMLA, su empleador debe continuar con sus beneficios de salud de grupo. Tiene derecho a ser reincorporado cuando termine su licencia. Algunos estados tienen sus propias leyes de licencia médica y familiar, pero Utah no es uno de ellos.
- Licencia militar. La Ley de Derechos de Empleo y Reempleo de los Servicios Uniformados (USERRA) requiere que los empleadores permitan a los empleados tomar una licencia del trabajo para el servicio militar federal o estatal. Los empleadores en Utah deben permitir que los empleados que son miembros de las reservas militares tomen tiempo libre para el servicio activo, el entrenamiento para el servicio activo, el servicio activo estatal o el entrenamiento para el servicio inactivo. Los empleados tienen derecho a ser reincorporados cuando regresan de la licencia.
- Licencia de la familia militar. Bajo la FMLA, los empleados elegibles pueden tomar hasta 26 semanas de descanso en un solo año para cuidar a un miembro de la familia que fue gravemente herido en el servicio militar.
- Deber de jurado. Los empleadores de Utah también deben permitir a los empleados tomar tiempo libre para el servicio de jurado. Esta licencia no es remunerada. Los empleados no pueden ser obligados a usar su licencia pagada (como tiempo de vacaciones) durante el servicio de jurado.
- Votar. Los empleadores deben dar a los empleados hasta dos horas libres, con paga, para emitir sus votos. La licencia no es necesaria si el empleado tiene al menos tres horas consecutivas fuera del trabajo mientras las urnas están abiertas.
Leyes de Utah sobre seguridad y lesiones en el lugar de trabajo
En todos los estados, incluido Utah, la Ley Federal de Seguridad y Salud Ocupacional exige a los empleadores que proporcionen un lugar de trabajo seguro, libre de peligros conocidos. Los empleadores deben proporcionar condiciones de trabajo seguras y saludables, incluyendo la capacitación y el equipo de seguridad necesarios para su industria.
Los empleados tienen derecho a solicitar una inspección de la Administración de Seguridad y Salud Ocupacional (OSHA) si creen que su empleador ha cometido violaciones de seguridad. Es ilegal que los empleadores tomen represalias contra los empleados que se quejan de condiciones de trabajo inseguras o peligrosas.
La mayoría de los empleadores de Utah están obligados a tener un seguro de compensación laboral, que cubre a los empleados que sufren una lesión o enfermedad en el trabajo. La compensación de los trabajadores le paga un porcentaje de sus ingresos habituales mientras no puede trabajar, paga el tratamiento médico necesario y proporciona rehabilitación vocacional y otros beneficios.
Dejando su trabajo en Utah
Los empleados de Utah generalmente trabajan a voluntad. Esto significa que pueden ser despedidos en cualquier momento, por cualquier razón que no sea ilegal. Sin embargo, ni siquiera los empleados a voluntad pueden ser despedidos por razones que sean discriminatorias o de represalia. No pueden ser despedidos, por ejemplo, por plantear inquietudes sobre discriminación, presentar un reclamo por horas extras o hacer una queja ante OSHA.
Beneficios de Desempleo y Seguro
Si no tiene trabajo por causas ajenas a su voluntad (es decir, no fue despedido por una falta grave y no renunció a su trabajo voluntariamente), puede tener derecho a recibir el subsidio de desempleo. Para calificar, debe cumplir con los requisitos de ingresos del estado, que incluyen ganar al menos $3,300 en un período de un año antes de quedar desempleado. Si reúne los requisitos, recibirá un porcentaje de sus ingresos anteriores durante 26 semanas mientras busca un nuevo trabajo. Obtenga más información sobre los requisitos de elegibilidad, los montos de los beneficios, los requisitos de búsqueda de empleo y más (o presente un reclamo de beneficios en línea) en el sitio web del Departamento de Servicios de la Fuerza Laboral de Utah.
Si tiene beneficios de salud de grupo a través de su empleador, puede tener derecho a continuar su cobertura después de dejar su trabajo (ya sea que renuncie o que sea despedido o cesado). Tendrá que pagar la prima completa (incluida cualquier porción que su empleador haya utilizado para pagar como beneficio del empleo), más hasta el 2% de esa cantidad para gastos administrativos. Puede continuar sus prestaciones hasta 18 meses; su cónyuge y otros dependientes pueden continuar sus prestaciones durante 18 a 36 meses, dependiendo de las circunstancias.
Hable con un abogado
Como puede ver, una variedad de leyes estatales y federales protegen a los empleados en Utah. Si cree que su empleador ha violado sus derechos legales, debe hablar con un abogado laboral de Utah con experiencia. Un abogado puede ayudarle a averiguar si tiene demandas legales contra su empleador y, en caso afirmativo, cuál es la mejor manera de llevarlas a cabo.
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