Alquilar puede ser una molestia, especialmente si hay problemas con el propietario. Existe un término para los propietarios que no mantienen sus propiedades en buenas condiciones, “señores de los barrios marginales”. Afortunadamente, la mayoría de los propietarios intentarán arreglar las cosas con sus inquilinos.
Temas de interés
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- Carta de queja: cómo escribir una carta de queja eficaz
Curso de acción correcto
La mayoría de las personas sienten que pueden simplemente retener su alquiler y no pagar si el propietario no arregla o se ocupa de una situación.
En realidad, el curso de acción correcto es redactar una carta de queja para su arrendador y hacerle saber cuáles son los problemas. Si ya les ha notificado verbalmente, el siguiente curso de acción es ponerlo por escrito.
Siempre es mejor enviar la carta por correo certificado. Esto no solo prueba que se notificó al arrendador, sino que continuó ignorando la situación, si corresponde. Entonces, ¿cómo se redacta una carta como esta?
Redacción de la carta al propietario
Primero, debe recopilar todas las pruebas del problema. Por ejemplo, si se trata de una plaga de insectos, tome fotografías. Muéstreles el estado de su hogar y que no importa lo que haga; parece que todavía tiene problemas con las plagas.
En segundo lugar, asegúrese de documentar cualquier esfuerzo que se haya hecho para intentar resolver el problema. Nuevamente, asegúrese de identificar cuántas veces tuvo control de plagas o los suministros comprados.
Una vez que haya reunido toda la evidencia necesaria para crear la carta, redactela. Los detalles son importantes y es lo que hará que la carta sea tangible para el tribunal.
Manteniendo The Letter Business Profesional
El tono es muy importante para esta carta. Lo que no quieres hacer es mostrarte arrogante. Quiere intentar obtener una resolución del propietario.
Sin embargo, también desea hacerles saber que tiene la intención de llevar las cosas a un poder superior si es necesario. Comience el primer párrafo indicando los hechos de la situación.
Por ejemplo, si los ha contactado diez veces antes, anótelo. No se limite a declarar, dar hechos. En qué fechas se puso en contacto con ellos y con qué método. Todo esto es muy importante para demostrar por qué debería salir de un contrato de arrendamiento, si es necesario.
Hay leyes que protegen a los clientes y propietarios. Si un arrendador no sigue las reglas adecuadas para mantener una casa en condiciones habitables, entonces hay cursos de acción que el inquilino puede tomar. Esta carta es solo el comienzo.
El viejo dicho, “obtienes más moscas con miel que con vinagre” definitivamente se aplica aquí. Si parece que desea trabajar con el propietario, llegará más lejos que si es exigente y desagradable.
La carta de queja a su arrendador debe ser una forma civilizada de hacerle saber que va a llevar este caso a un poder superior y garantizar que se haga justicia.
Modelo de carta al propietario sobre el vecino
23 de febrero de 2020
Charles Klipspringer
92145 S. High Street
Columbus, Ohio 43256
Estimado Sr. Klipspringer,
Le he notificado cinco veces sobre los vecinos que viven en la propiedad adyacente, que también es de su propiedad. Desde el primer día que vivimos aquí, dejaron que su perro se volviera loco.
Su perro ha arrancado nuestras flores, juguetes de niños e incluso ha atacado a mi hija menor. Llamé a la oficina del sheriff, al perrera y utilicé todos los recursos locales que pude.
La primera vez que me comuniqué con usted fue el 5 de diciembre de 2019, justo después de que nos mudamos. Dijo que se encargaría de ello. Me puse en contacto con usted nuevamente el 2 de enero de 2020 cuando los gatos de mis hijos fueron asesinados por este perro.
Luego, el 10 de enero de 2020, les dije que el perro había arrancado todas nuestras flores que acabamos de plantar y les envió fotos de él en acción. Además, se le notificó que se presentaron informes policiales el 29 de enero y el 10 de febrero de 2020.
Si abrimos nuestra puerta lateral, el perro corre a nuestra casa. El perro guardián ha salido en muchas ocasiones e incluso lo ha acogido, multando a la otra parte. El caso es que tú eres responsable de este vecino y su perro, ya que ellos son tu inquilino.
Somos buenos inquilinos y pagamos el alquiler a tiempo. Mantenemos su casa en buen estado. Sin embargo, no vivimos cuando no podemos tener nada, incluidos juguetes, fuera de nuestra casa. Esta gran mezcla de Akita es un peligro para nuestra familia, especialmente para mis hijos.
Si esta situación no se rectifica de inmediato, tenemos la intención de buscar otro lugar para vivir. Nos gustaría resolver este asunto de forma civilizada, pero tenemos la intención de llevar esto al siguiente nivel para proteger a nuestra familia.
Comuníquese con nosotros de inmediato para discutir una resolución. Puede comunicarse con nosotros al 614-891-7458.
Sinceramente,
Apego extraño de Tammy
Rayner Silva es abogado de oficio hispano con experiencia en la práctica del derecho en los Estados Unidos. Se especializa en inmigración, los derechos civiles, el derecho laboral y la defensa penal.
Rayner Silva es abogado de oficio hispano con experiencia en la práctica del derecho en los Estados Unidos. Se especializa en inmigración, los derechos civiles, el derecho laboral y la defensa penal.