¿Cómo conseguir una refinanciación hipotecaria?
Hay muchas razones por las que un propietario puede considerar refinanciar una hipoteca. La refinanciación de su hipoteca puede permitirle establecer un plan de pago que puede resultar en una propiedad libre y clara en menos tiempo. Este proceso puede permitirle reducir sus pagos mensuales, o puede beneficiarse de obtener ingresos en efectivo de su refinanciamiento.
Para algunos, puede ser posible disfrutar de todos estos beneficios. Tomarse el tiempo para aprender más sobre el proceso de refinanciamiento de hipotecas puede ayudarlo a disfrutar de los beneficios disponibles a través del refinanciamiento de su hipoteca.
Defina sus metas
La mayoría de los propietarios de viviendas que buscan refinanciar su hipoteca tienen un objetivo firme que quieren lograr. Definir cuál es este objetivo puede ayudarlo a identificar más claramente qué programas de préstamos se adaptan mejor a sus necesidades.
Puede encontrar que el refinanciamiento también le permite disfrutar de beneficios adicionales, pero desea asegurarse de que el programa de préstamos con el que avanza cumpla con su objetivo principal.
Revisar los requisitos de préstamo a valor (LTV)
Los requisitos del prestamista para la relación préstamo-valor en su solicitud de préstamo variarán según el estado en el que viva, si está obteniendo un retiro de efectivo de su refinanciamiento, si la casa es su residencia principal y otros factores.
La relación préstamo-valor se basará en el valor indicado en una nueva tasación. Sin embargo, es posible que tenga una idea bastante clara sobre el valor de su casa después de revisar los registros de impuestos y las ventas recientes en su área. También puede comunicarse con un agente de bienes raíces para valorar su propiedad.
Al comprender los requisitos de LTV que los prestamistas pueden tener para su solicitud de préstamo, podrá determinar si puede obtener un monto de préstamo que satisfaga sus necesidades.
Comprar tarifas
Si cree que el valor de su propiedad es suficiente para respaldar el monto del préstamo que necesita después de revisar los requisitos de LTV del prestamista, su próxima tarea puede ser buscar tasas de interés. Hay muchas formas de buscar tarifas.
Puede visitar sitios web de bancos y prestamistas directamente, utilizar los servicios de un agente hipotecario o utilizar un sitio web de comparación de tasas en línea. Después de encontrar un programa de préstamos que ofrezca una tasa de interés competitiva y que ofrezca un LTV que satisfaga sus necesidades, puede considerar solicitar su préstamo.
El proceso de préstamo
El proceso de préstamo con un refinanciamiento suele ser menos estresante de lo que puede recordar que fue cuando compró su casa. Tendrá que enviar una nueva solicitud de préstamo y toda la documentación requerida.
Por lo general, hay tarifas iniciales que deberá pagar de su bolsillo, como el informe de crédito y la tasación. Deberá proporcionar al tasador acceso a su propiedad para que pueda completar el informe de tasación. Una vez que el prestamista tenga toda la documentación requerida de su parte y la tasación esté completa, comenzará el proceso de suscripción.
Cierre de su nuevo préstamo
Una vez que se haya completado la suscripción, recibirá información sobre el estado de aprobación de su préstamo. Un cierre de refinanciamiento hipotecario se lleva a cabo en la oficina de una compañía de títulos o depósitos en garantía, tal como lo hizo el cierre de su transacción de compra.
La compañía de títulos o fideicomiso liberará el trabajo para liberar el gravamen que su prestamista actual tiene sobre su propiedad y certificará el nuevo gravamen vigente con su nuevo préstamo. Su préstamo actual se cancelará con los ingresos de su nuevo préstamo. Todos los fondos que se le adeuden al prestamista oa su compañía hipotecaria existente deberán pagarse.
Todos los fondos que se le adeuden, como las ganancias de un refinanciamiento con retiro de efectivo, se le proporcionarán en un formulario de cheque o se le enviarán por transferencia bancaria, según la política de la compañía de títulos o fideicomiso con la que esté trabajando. .
Muchas personas pueden beneficiarse de la refinanciación de su hipoteca actual. Tómese el tiempo para explorar los beneficios que puede disfrutar hoy y comience a buscar un excelente préstamo hipotecario nuevo.
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