Lo básico para comprar una casa en Texas

¿Comprar una casa en Texas? Aquí hay algunos temas clave que debes saber.

Antes de comprar una casa en Texas, deberá tomarse el tiempo necesario para determinar lo que puede pagar, dónde podría estar su vecindario ideal, qué características necesita o quiere en una casa y qué procedimientos legales y prácticos deberá seguir. Con la preparación adecuada, la compra de una casa en Texas puede ser una gran experiencia.

Los honorarios del abogado pueden sumar realmente

Dependiendo de la cantidad de dinero involucrada en un caso civil y de la complejidad de los asuntos en cuestión, los honorarios del abogado pueden consumir un porcentaje sustancial de cualquier sentencia que se obtenga en un juicio exitoso.

Por ejemplo, si la sentencia obtenida es de 10.000 dólares y los honorarios de abogado incurridos para obtener esa sentencia son de 8.000 dólares, la parte vencedora sólo ganará 2.000 dólares, a menos que una ley le dé derecho a recuperar los honorarios de abogado de la parte contraria.

Así pues, ante la posibilidad de que un litigante "gane la batalla pero pierda la guerra", es conveniente investigar el alcance de la posible recuperación junto con los honorarios de abogado que se prevé gastar antes de optar por presentar una demanda. (Aprenda más sobre cómo - y cuánto - cobran los abogados por sus servicios.)

Algunos estatutos que permiten la concesión de honorarios de abogado a la parte vencedora otorgan al tribunal la facultad discrecional de dictar tal laudo en función de si se pueden establecer ciertos factores definidos.

Cuando un estatuto permite la recuperación de los honorarios del abogado

Se aplican excepciones a la Regla Americana cuando los estatutos otorgan expresamente a la parte vencedora el derecho a solicitar una indemnización por los honorarios de abogado de la parte perdedora. Ejemplos de este tipo de estatutos incluyen:

• leyes de derechos civiles que prohíben la discriminación en el empleo y los alojamientos públicos
• leyes de protección del medio ambiente
• leyes de protección al consumidor, y
• otras leyes que están diseñadas para proteger los intereses del público.

Algunos estatutos que permiten la concesión de honorarios de abogado a la parte vencedora otorgan al tribunal la facultad discrecional de dictar tal laudo en función de si se pueden establecer ciertos factores definidos. Otros estatutos requieren que el tribunal adjudique estos honorarios sin hacer ninguna determinación independiente sobre la conveniencia de una adjudicación de honorarios.

Sin embargo, en todos los casos, la parte que solicita la adjudicación de los honorarios del abogado debe probar:

• que los honorarios han sido realmente incurridos, y
• que esos honorarios son razonables.

Estos requisitos imponen a los litigantes y a los abogados la carga de llevar registros detallados de los servicios prestados y de la cantidad cobrada por esos servicios. Para que los honorarios de los abogados sean "razonables" normalmente se requiere una prueba de que los honorarios cobrados están dentro de los límites fijados por otros abogados de la comunidad con experiencia y conocimientos similares. (Consulte nuestra Guía de tarifas de facturación de servicios legales para obtener más detalles.)

¿Quién es el “Partido Prevalente”?

Otra cuestión que puede plantearse en relación con la solicitud de una adjudicación de honorarios de abogados es si la persona que solicita la adjudicación de honorarios es realmente la "parte vencedora".

En muchos pleitos con múltiples reclamaciones y múltiples partes, una parte puede prevalecer en algunas reclamaciones y otra parte puede prevalecer en otras. Entonces, ¿quién es la "parte vencedora" a efectos de la adjudicación de los honorarios de un abogado? El tribunal debe examinar los hechos y tomar una decisión. El juez puede llegar a la conclusión de que la parte que ha prevalecido en la mayoría de las demandas es la "parte vencedora" en general, o sólo con respecto a las demandas en las que esa parte ha prevalecido; en este último caso, la adjudicación de honorarios se limitará a los honorarios incurridos en relación con esas demandas. Alternativamente, el tribunal puede concluir que, dado que ninguna de las partes prevaleció en su totalidad, no hay una "parte prevaleciente", y no se adjudicará ningún honorario de abogado.

Aprenda más acerca de los costos de la corte en demandas civiles y cuando necesite la ayuda de un abogado.