Escribir una carta de contrato de arrendamiento simple de una página – Formato de ejemplo

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Un  simple contrato de arrendamiento de una página  rige la relación entre el propietario y el inquilino. Una carta de contrato de arrendamiento de una página debe indicar claramente el monto del alquiler adeudado y en qué fecha. 

 Temas de interés

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Escribir una carta de contrato de arrendamiento simple de una página - Formato de ejemplo

Cuántas personas pueden vivir en el apartamento, condominio o casa. Qué deberes tiene el arrendador y qué se espera del inquilino y el procedimiento a seguir si alguno de ellos no cumple con estos requisitos.

Los contratos de arrendamiento son legalmente vinculantes incluso si no están por escrito. Sin embargo, es muy difícil hacer cumplir un acuerdo verbal, por lo que es más seguro tener todos los detalles por escrito.

¿Contrato de arrendamiento o contrato de alquiler?

La simple carta de contrato de arrendamiento de una página debe indicar claramente cómo se protegen los derechos del propietario y los del inquilino. 

Los contratos de arrendamiento son diferentes de los contratos de arrendamiento porque los contratos de arrendamiento cubren un período de tiempo mucho más largo que los contratos de alquiler que pueden rescindirse más fácilmente con poca antelación.

Por ejemplo, no es legal que un arrendador desaloje a un inquilino que paga su alquiler a tiempo hasta que expire el contrato. Además, un inquilino debe pagar el monto total del contrato de arrendamiento si usa la casa o no, a menos que se estipule lo contrario en el acuerdo.

La carta de acuerdo debe contener la siguiente información:

  • El nombre completo del propietario y del inquilino
  • La duración del contrato de arrendamiento: si es más de un año, se recomienda buscar la ayuda de un abogado.
  • Los pagos mensuales y la fecha de vencimiento y el monto del depósito de seguridad, así como los procedimientos si un cheque rebota
  • Los servicios públicos que paga el inquilino y lo que paga el propietario
  • Si se permiten mascotas o no y, de ser así, qué tipo de mascotas
  • Si se permite o no una antena parabólica
  • Condiciones para que el inquilino pueda subarrendar el apartamento
  • Una descripción de la condición de la propiedad antes de que comience el contrato de arrendamiento y el inquilino acepta mantener la condición o pagar los daños.
  • El arrendador puede inspeccionar la propiedad en cualquier momento después de avisar al inquilino con al menos 24 horas de anticipación.
  • Sanciones si el inquilino viola el contrato de arrendamiento, como traer una mascota o no pagar el alquiler
  • Cuantas personas pueden vivir en la casa
  • El arrendador y todos los inquilinos mayores de 18 años deben firmar y fechar la carta. Si no está firmado y fechado, no tiene valor. Las firmas son legalmente vinculantes y demuestran que tanto el inquilino como el propietario están de acuerdo con el contenido de la carta.

A continuación se muestra un ejemplo de carta de contrato de arrendamiento simple de una página. Es un documento legal, por lo que debe estar escrito en un estilo formal. Se puede entregar en mano, pero se recomienda enviarlo por correo certificado.

Muestra de carta de contrato de arrendamiento simple de una página

1. Este contrato de arrendamiento es entre el propietario, el nombre completo y la dirección postal del propietario y el inquilino, el nombre completo del inquilino y la dirección de la nueva propiedad alquilada.

2. Por la presente, el propietario arrienda la propiedad en la dirección de la propiedad al inquilino por un período de nueve meses desde la FECHA hasta la FECHA por la cantidad de CANTIDAD TOTAL que se pagará en la cantidad mensual de CANTIDAD el día cinco del mes o antes.

El inquilino se compromete a pagar una CANTIDAD por cada pago mensual retrasado. La propiedad no tiene muebles pero tiene lavaplatos, triturador de basura, horno y aire acondicionado.

3. El inquilino será responsable de pagar los servicios y utilidades, incluida la electricidad, el gas y la recolección de basura. El arrendador acepta pagar la remoción de nieve y el mantenimiento del jardín.

4. El Arrendatario pagará un depósito de IMPORTE antes de instalarse en la vivienda. El propietario devolverá este depósito al inquilino dentro de los 30 días posteriores a la finalización del contrato de arrendamiento después de asegurarse de que no haya daños o costos de limpieza, aparte del desgaste razonable, que deban pagarse.

5. El inquilino puede quedarse con una mascota siempre que no moleste a los vecinos. Si molesta a más de un vecino, el inquilino acepta retirar a la mascota.

6. El inquilino debe obtener el permiso del propietario para subarrendar la propiedad.

7. El propietario puede inspeccionar la propiedad en cualquier momento después de dar al menos un día de anticipación.

8. El Arrendatario se compromete a no perturbar el orden público ni realizar actividades comerciales en la propiedad. El inquilino no hará ninguna alteración en la propiedad sin el consentimiento del propietario.

9. Si hay alguna disputa relacionada con este contrato de arrendamiento que debe ir a la corte para ser resuelta, la parte perdedora pagará todos los costos de la corte.

El abajo firmante acepta este contrato de arrendamiento:

Firma del propietario y fecha
Nombre del propietario en letra de imprenta

Firma del inquilino y fecha
Nombre impreso del inquilino

Firma del otro inquilino y fecha
Nombre impreso del otro inquilino

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